精裝房簡單來說就是裝修好的房子,在交房后直接拎包入住即可。但是精裝房畢竟不是自己裝修的房子,多少會存在一些問題,所以,在交房后一定要認(rèn)真的驗(yàn)房,這樣才不會損害自己的利益,那么,精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢?下面我們就來詳細(xì)介紹一下:精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及精裝房如何驗(yàn)房?
1、在驗(yàn)房時,要檢查開發(fā)商的樓盤竣工備案,驗(yàn)收表原件和房屋面積表原件。若不檢查就簽訂合同的話,那后期出現(xiàn)問題,法律將視購房者放棄爭議的權(quán)利。
2、在入住之前,要看看購房合同、附件和補(bǔ)充協(xié)議是否一樣。此外,在入住之前,要向開發(fā)商提出重新審核房屋的要求,若有異議的話,要提出交涉。
3、精裝房的窗戶合頁和水管很容易出現(xiàn)問題,所以在驗(yàn)房時一定要認(rèn)真檢查房屋的窗戶合頁和水管。
4、在驗(yàn)房時,要認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量,若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題,要在入住前向開發(fā)商提出異議,并向有關(guān)政府部門反映情況。
5、若驗(yàn)房滿意的話,要簽字,辦理手續(xù),并繳納各項(xiàng)費(fèi)用。若不滿意的話,要將意見填寫在驗(yàn)收表上,雙方協(xié)商解決,并簽署相關(guān)整改文件,直到下次驗(yàn)收滿意為止。
精裝房如何驗(yàn)房:
1、看備案留兩書
在入住之前,要查看備案兩書,一是有關(guān)備案文件復(fù)印件,確保您購買的房屋是合法建筑。二要看開發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。
2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏
在檢查時,要看看衛(wèi)生間地面是否有滲漏,若有滲水的話,則說明質(zhì)量不合格,需要和開發(fā)商交涉,重新進(jìn)行鋪設(shè),這樣才能保障自己的權(quán)益不受損害。
3、檢查房屋墻面是否有縫隙
在檢查房屋時,要用小錘輕輕敲打房屋的墻面和地面,如果墻面或地面發(fā)出空空的聲音,則說明有空鼓,要和開發(fā)商進(jìn)行交涉,找工人修補(bǔ)。
文章總結(jié):精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及精裝房如何驗(yàn)房的相關(guān)知識就介紹到這里了,有購買精裝房的朋友一定要認(rèn)真、仔細(xì)的閱讀,這些知識可以幫您避免一些不必要的糾紛。有需要了解更多資訊的朋友,請繼續(xù)關(guān)注捷西全屋定制,我們將有更精彩的內(nèi)容為您奉上。
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